新竹市新竹市北大路10號22F/28F
2013-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 22.4 萬/坪 × 68.32 坪
權狀坪數68.32 坪
主建物36.91 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.32 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪68.32 坪
土地坐落 光華段 1237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.5
北大路中位 27.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比北大路中位 低 18%比新竹市 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。