新竹市新竹市忠孝路173號5F/5F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 33.3 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物12.99 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 東明段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38
忠孝路中位 23.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 低 12%比忠孝路中位 高 44%比新竹市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。