新竹市新竹市新莊街185巷35號11F/11F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 61.7 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物14.24 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 長春段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 171%比新莊街中位 高 169%比新竹市 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,473 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。