新竹市新竹市新莊街185巷35號5F/11F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 37.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物13.63 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 長春段 654 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 22.8
新莊街中位 23
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 64%比新莊街中位 高 62%比新竹市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+13%
2026 年推估1,206 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 45 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 43.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 68 萬/坪總 1,032 萬 2024-08-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 55.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 23.03 坪 47.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 61.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-19 10F/11F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2023-07-23 2F/11F 1房1廳1衛 · 23.03 坪 39.1 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。