新竹市新竹市金竹路120號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 18.2 萬/坪 × 123.32 坪
權狀坪數123.32 坪
主建物59.59 坪
公設比47.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 123.32 坪
└ 主建物 59.59 坪
└ 公設等 63.73 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪123.32 坪
土地坐落 自由段 1008 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.1
金竹路中位 18.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比金竹路中位 低 2%比新竹市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+68%
2026 年推估3,770 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。