新竹市新竹市埔頂二路46號8F/24F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 25.2 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物21.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
其中車位−91 萬
扣車位後房價956 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.8
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比埔頂二路中位 低 4%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（91 萬）
備註：預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價1110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。