新竹市新竹市八德路215號14F/14F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.5 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物32.68 坪
公設比41.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 東光段 415 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.9
八德路中位 23.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 22%比八德路中位 低 17%比新竹市 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。