新竹市新竹市八德路215號11F/14F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.9 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物32.68 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 東光段 415 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.9
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比八德路中位 高 10%比新竹市 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。