新竹市新竹市東大路一段129號7F/19F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 27.9 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物44.21 坪
公設比47.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 53.67 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 親仁段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.1
東大路一段中位 25.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比東大路一段中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+57%
2026 年推估4,273 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。