新竹市新竹市竹光路351號8F/20F
2016-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物12.43 坪
公設比35.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 崙子段 1556-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比竹光路中位 低 44%比新竹市 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。