新竹市新竹市光復路一段89巷123之2號5F/14F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 16 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物30.48 坪
公設比40.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 東橋段 195 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.6
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 26%比光復路一段中位 低 25%比新竹市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。