新竹市新竹市三民路59號
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 94.8 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 30.71 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 中央段 1065 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 80.8
三民路中位 33.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 17%比三民路中位 高 186%比新竹市 2018 年中位 高 303%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,910 萬
+68%
2026 年推估4,876 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：住店1樓店面3樓增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。