新竹市新竹市三民路59號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 146.5 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 30.71 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 中央段 1065 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.5 萬/坪
本筆成交 146.5
本棟中位 80.8
三民路中位 33.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 81%比三民路中位 高 341%比新竹市 2021 年中位 高 503%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+46%
2026 年推估6,552 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。