新竹市新竹市林森路310號2F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.8 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物26.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 聚吉段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 18.7
林森路中位 18.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 42%比林森路中位 低 43%比新竹市 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。