新竹市新竹市中正路158號4F/12F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 12 萬/坪 × 320.56 坪
權狀坪數320.56 坪
主建物191.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 320.56 坪
└ 主建物 191.73 坪
└ 公設等 128.83 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪320.56 坪
土地坐落 北門段 1877 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,858 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.1
中正路中位 21
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 37%比中正路中位 低 43%比新竹市 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。