新竹市新竹市建功一路133號10F/12F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.4 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物23.52 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.3
建功一路中位 23.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-06-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 25 萬/坪總 980 萬 2021-04-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2019-09-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2018-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2015-12-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2014-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 18.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。