新竹市新竹市建功一路133號11F/12F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.2 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物23.66 坪
公設比30.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.3
建功一路中位 23.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 19%比建功一路中位 高 2%比新竹市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+46%
2026 年推估1,383 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-06-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 25 萬/坪總 980 萬 2019-09-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2018-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2016-01-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2015-12-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2014-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 18.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。