新竹市新竹市南大路617巷30號1F/5F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.7 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物30.35 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 育賢段 445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.1
南大路中位 22.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 51%比南大路中位 低 40%比新竹市 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位是每3個月輪抽方式登記名義人共2人
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。