新竹市新竹市鐵道路一段28巷39號5F/14F
2017-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,082 萬 24.1 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物23.87 坪
公設比37.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 37.1
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 35%比鐵道路一段中位 高 26%比新竹市 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。