新竹市新竹市鐵道路一段28巷39號3F/14F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 55.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物23.94 坪
公設比37%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 37.1
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 51%比鐵道路一段中位 高 193%比新竹市 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,533 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 49.5 萬/坪總 2,215 萬 2023-04-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 44.8 萬/坪總 2,010 萬 2022-04-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 42.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 31.8 萬/坪總 1,423 萬 2021-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 37.1 萬/坪總 1,668 萬 2019-03-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 25.5 萬/坪總 1,145 萬 2017-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 24.1 萬/坪總 1,082 萬 2016-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 23.8 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。