新竹市新竹市經國路二段195巷2號5F/7F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.8 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物23.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 北門段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.1
經國路二段中位 23.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比經國路二段中位 高 6%比新竹市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+55%
2026 年推估1,553 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 26.1 萬/坪總 396 萬 2023-12-14 1F/7F 2房0廳1衛 · 25.17 坪 37.3 萬/坪總 938 萬 2022-03-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 25.17 坪 41.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 23.1 萬/坪總 350 萬 2021-12-18 4F/7F 3房3廳3衛 · 25.11 坪 32.6 萬/坪總 818 萬 2021-12-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 19.8 萬/坪總 300 萬 2021-07-09 3F/7F 3房3廳6衛 · 25.11 坪 33 萬/坪總 828 萬 2020-12-03 3F/7F 1房1廳2衛 · 15.16 坪 17.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。