新竹市新竹市經國路二段195巷2號1F/7F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 41.7 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物19.54 坪
公設比22.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 北門段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 25.9
經國路二段中位 23.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 61%比經國路二段中位 高 79%比新竹市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,316 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 1F/7F 2房0廳1衛 · 25.17 坪 37.3 萬/坪總 938 萬 2022-02-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 23.1 萬/坪總 350 萬 2021-12-18 4F/7F 3房3廳3衛 · 25.11 坪 32.6 萬/坪總 818 萬 2021-12-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 19.8 萬/坪總 300 萬 2021-07-09 3F/7F 3房3廳6衛 · 25.11 坪 33 萬/坪總 828 萬 2020-12-03 3F/7F 1房1廳2衛 · 15.16 坪 17.8 萬/坪總 270 萬 2020-08-06 5F/7F 4房4廳4衛 · 40.27 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 19 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。