新竹市新竹市龍山東路268號
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 54.8 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物13.88 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 光武段 1237 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 29.2
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 88%比龍山東路中位 高 126%比新竹市 2017 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。