新竹市新竹市埔頂路255號1F/8F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 19.9 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物32.41 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 復興段 240 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.6
埔頂路中位 22.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比埔頂路中位 低 12%比新竹市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+66%
2026 年推估1,556 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。