新竹市新竹市崧嶺路2之7號6F/7F
2015-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.7 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物21.62 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 成德段 279 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.5
崧嶺路中位 18.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比崧嶺路中位 低 15%比新竹市 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。