新竹市新竹市崧嶺路2之7號3F/7F
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.6 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物21.62 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪40.84 坪
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 16.5
崧嶺路中位 18.4
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 98%比崧嶺路中位 高 77%比新竹市 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。