新竹市新竹市中華路五段37號6F/12F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.7 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物22.06 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 香中段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.9
中華路五段中位 18.4
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 52%比中華路五段中位 高 23%比新竹市 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+2%
2026 年推估848 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。