新竹市新竹市民生路211巷15號1F/1F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.8 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物29.93 坪
公設比17.9%
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 復中段 323 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
民生路中位 20.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+68%
2026 年推估1,395 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/1F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。