新竹市新竹市民生路211巷15號2F/7F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.7 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物29.93 坪
公設比29.4%
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 復中段 323 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.8
民生路中位 20.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 27%比民生路中位 低 17%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+69%
2026 年推估1,199 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。