新竹市新竹市成德路171號1F/5F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.2 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.51 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 曲溪段 38 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.4
成德路中位 11.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比成德路中位 高 14%比新竹市 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。