新竹市新竹市志平路112號11F/14F
2014-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 20.4 萬/坪 × 84.42 坪
權狀坪數84.42 坪
主建物52.86 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.42 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪84.42 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.8
志平路中位 19.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 9%比志平路中位 高 6%比新竹市 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 4F/14F 4房3廳3衛 · 83.15 坪 29.7 萬/坪總 2,470 萬 2023-07-12 5F/14F 3房2廳3衛 · 84.42 坪 27.1 萬/坪總 2,288 萬 2023-05-27 2F/14F 5房2廳3衛 · 84.42 坪 20.9 萬/坪總 1,760 萬 2022-07-07 10F/14F 3房2廳3衛 · 83.15 坪 27.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-12 12F/14F 3房2廳3衛 · 84.42 坪 24.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-12-20 13F/14F 3房2廳3衛 · 92.41 坪 20.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2021-12-13 3F/14F 4房2廳3衛 · 84.42 坪 17.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。