新竹市新竹市東門街96號
2023-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 242 萬 3.2 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物60.52 坪
公設比19.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 14.58 坪
0 坪75.1 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 17
東門街中位 30.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 81%比東門街中位 低 89%比新竹市 2023 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交242 萬
+13%
2026 年推估273 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負民法瑕疵擔保責任.；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：榮光段一小段38-5地號；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。