新竹市新竹市竹光路351號7F/20F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 13.7 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物28.49 坪
公設比32.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 崙子段 1556-1 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
竹光路中位 21.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比竹光路中位 低 36%比新竹市 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。