新竹市新竹市建中路98號6F/14F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 17.8 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物36.71 坪
公設比38.6%
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 光復段 1321 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
建中路中位 20.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比建中路中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 20.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 19.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 20.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 16.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 16.79 坪 18.1 萬/坪總 303 萬 2018-09-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 18.1 萬/坪總 1,228 萬 2018-03-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 16.79 坪 18.1 萬/坪總 303 萬 2017-07-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.85 坪 19.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。