新竹市新竹市建中路98號3F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20.1 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物36.71 坪
公設比38.4%
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 光復段 1321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.2
建中路中位 20.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比建中路中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+46%
2026 年推估1,985 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 19.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 20.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 16.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 16.79 坪 18.1 萬/坪總 303 萬 2018-09-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 18.1 萬/坪總 1,228 萬 2018-03-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 16.79 坪 18.1 萬/坪總 303 萬 2017-07-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.85 坪 19.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 17.8 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。