新竹市新竹市經國路二段539之8號4F/13F
2016-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物22.87 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 35.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 47%比經國路二段中位 低 19%比新竹市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。