新竹市新竹市民生路196號11F/12F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 7.4 萬/坪 × 116.96 坪
權狀坪數116.96 坪
主建物83.66 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 116.96 坪
└ 主建物 83.66 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪116.96 坪
土地坐落 民主段 1224 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.5
民生路中位 20.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 52%比民生路中位 低 63%比新竹市 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。