新竹市新竹市田美三街5巷39號5F/11F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.2 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物34.99 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 民主段 845 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.6
田美三街中位 18.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比田美三街中位 低 8%比新竹市 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-15 4F/11F 4房2廳2衛 · 69.1 坪 24.9 萬/坪總 1,720 萬 2015-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 104.39 坪 19.2 萬/坪總 2,006 萬 2013-10-15 2F/11F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 18.6 萬/坪總 1,255 萬 2013-09-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 69.1 坪 18.7 萬/坪總 1,295 萬 2013-06-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 68.85 坪 18.7 萬/坪總 1,290 萬 2013-05-21 7F/11F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 17.1 萬/坪總 1,331 萬 2013-05-15 6F/11F 4房2廳2衛 · 69.1 坪 18.9 萬/坪總 1,303 萬 2013-05-08 8F/11F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 16.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。