新竹市新竹市麗山街7巷22號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 12.8 萬/坪 × 86.46 坪
權狀坪數86.46 坪
主建物86.46 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.46 坪
└ 主建物 86.46 坪
土地持分 65.03 坪
0 坪86.46 坪
土地坐落 柑林段 608-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.8
麗山街中位 15.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 24%比麗山街中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+48%
2026 年推估1,637 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。