新竹市新竹市麗山街7巷22號
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.8 萬/坪 × 86.46 坪
權狀坪數86.46 坪
主建物86.46 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.46 坪
└ 主建物 86.46 坪
土地持分 65.03 坪
0 坪86.46 坪
土地坐落 柑林段 608-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
麗山街中位 15.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比麗山街中位 高 11%比新竹市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,630 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：法定空地增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。