新竹市新竹市東光路33號6F/14F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 47.9 萬/坪 × 75.16 坪
權狀坪數75.16 坪
主建物34.8 坪
公設比46.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.16 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪75.16 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 22
東光路中位 22.8
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 118%比東光路中位 高 110%比新竹市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,676 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 24.4 萬/坪總 1,836 萬 2012-12-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 23.2 萬/坪總 1,740 萬 2012-10-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 22.1 萬/坪總 1,426 萬 2012-10-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 21.6 萬/坪總 1,399 萬 2012-10-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 22 萬/坪總 1,375 萬 2012-10-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.6 坪 21.7 萬/坪總 1,316 萬 2012-10-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 21 萬/坪總 1,375 萬 2012-10-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 21.6 萬/坪總 1,386 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。