新竹市新竹市天府路一段469號
2015-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物28.09 坪
公設比16.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.9
天府路一段中位 17.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 24%比天府路一段中位 高 18%比新竹市 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.47 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 16.9 萬/坪總 802 萬 2020-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 13.4 萬/坪總 633 萬 2020-09-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2019-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2017-03-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.47 坪 12.9 萬/坪總 610 萬 2012-09-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 10 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。