新竹市新竹市天府路一段469號4F/14F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物22.95 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16.9
天府路一段中位 17.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 41%比天府路一段中位 低 44%比新竹市 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.47 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 16.9 萬/坪總 802 萬 2020-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 13.4 萬/坪總 633 萬 2020-09-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2019-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2017-03-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.47 坪 12.9 萬/坪總 610 萬 2015-04-03 0房0廳2衛 · 37.41 坪 20.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。