新竹市新竹市光復路二段403號10F/14F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物26.17 坪
公設比38.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 東山段一小段 210-11 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 25%比新竹市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。