新竹市新竹市明德路68號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.1 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物50.28 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 40.87 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 茄苳段 196-110 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
明德路中位 13
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 1%比新竹市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+46%
2026 年推估1,139 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。