新竹市新竹市慈雲路137號7F/28F
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 25.9 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物28.9 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 國道段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.2
慈雲路中位 28.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比慈雲路中位 低 8%比新竹市 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 5F/28F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 48.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-10 6F/28F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 49.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-09-09 15F/28F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 51.1 萬/坪總 2,820 萬 2023-08-21 16F/28F 3房1廳2衛 · 57.38 坪 36.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-12 8F/28F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 48.6 萬/坪總 3,428 萬 2022-12-03 11F/28F 4房2廳2衛 · 70.41 坪 48 萬/坪總 3,380 萬 2022-10-14 23F/28F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 52.3 萬/坪總 2,938 萬 2022-07-17 25F/28F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 49.3 萬/坪總 2,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。