新竹市新竹市關新二街113號3F/22F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 54.8 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物27.25 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 長春段 1681 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,436 萬
扣車位後房價3,436 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 27.5
關新二街中位 30.6
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 99%比關新二街中位 高 79%比新竹市 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,436 萬
+2%
2026 年推估3,491 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,749 萬
每月月付102,981 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 15F/22F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 55.8 萬/坪總 3,500 萬 2025-08-09 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 58.2 萬/坪總 3,200 萬 2019-09-10 11F/22F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 27.5 萬/坪總 1,726 萬 2019-03-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 29.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-05-16 7F/22F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 26.3 萬/坪總 1,650 萬 2015-09-13 20F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 30.2 萬/坪總 1,560 萬 2014-11-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 27.5 萬/坪總 1,510 萬 2014-11-05 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 28.4 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。