新竹市新竹市關新二街113號18F/22F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 58.2 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物27.25 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 長春段 1681 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 27.5
關新二街中位 30.6
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 112%比關新二街中位 高 90%比新竹市 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,243 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/22F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 54.8 萬/坪總 3,436 萬 2019-09-10 11F/22F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 27.5 萬/坪總 1,726 萬 2019-03-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 29.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-05-16 7F/22F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 26.3 萬/坪總 1,650 萬 2015-09-13 20F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 30.2 萬/坪總 1,560 萬 2014-11-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 27.5 萬/坪總 1,510 萬 2014-11-05 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 28.4 萬/坪總 1,560 萬 2014-07-07 3F/22F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 24.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。