新竹市新竹市埔頂三路101號12F/14F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 31.7 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物23.64 坪
公設比39.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.3
埔頂三路中位 25
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 30%比埔頂三路中位 高 27%比新竹市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+54%
2026 年推估2,113 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。