新竹市新竹市埔頂三路101號13F/14F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 51.3 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物23.64 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 24.3
埔頂三路中位 25
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 111%比埔頂三路中位 高 105%比新竹市 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 55.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 31.7 萬/坪總 1,368 萬 2019-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 24.9 萬/坪總 1,075 萬 2019-03-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 25.5 萬/坪總 1,103 萬 2018-04-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 23.8 萬/坪總 1,018 萬 2017-07-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 23.9 萬/坪總 1,022 萬 2017-05-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 24 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。